spot_img
17.3 C
New York
Chủ Nhật, Tháng Chín 25, 2022
spot_img
spot_img

Thuế đất phi nông nghiệp là gì? Đối tượng và thời hạn phải nộp?

Thuế đất phi nông nghiệp là gì ? Khi nào phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ? Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Truy thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ? Đất được nhà nước giao thiết kế xây dựng nhà liền kề, đang trong quy trình thiết kế xây dựng chưa chuyển giao có nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không ?

Khi sử dụng đất thì có phải nộp thuế gì hay không ? ai là những người nộp thuế ? gồm có những loại thuế gì ? Khi nào phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ? Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Truy thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Đó là những câu hỏi thường gặp của những người sử dụng đất đang trực tiếp sử dụng đất phi nông nghiệp. Trong khoanh vùng phạm vi bài viết này thì chúng tôi sẽ giải đáp những vướng mắc này dựa trên cơ sở những lao lý của pháp lý.

1. Thuế đất phi nông nghiệp là gì?

Thuế đất phi nông nghiệp hay còn gọi là Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là số tiền mà cá nhân, đơn vị hay tổ chức phải đóng trong quá trình sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai 2013. Thuế đất phi nông nghiệp sẽ được thu theo vị trí, diện tích sử dụng đất.

2. Khi nào phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Không phải ai cũng phải nộp thuế đất phi nông nghiệp mà chỉ những trường hợp sau đây mới phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau : + Những người sử dụng đất đang trực tiếp sử dụng đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị pháp luật tại Luật Đất đai hiện hành và những văn bản hướng dẫn thi hành. + Những loại đất sản xuất kinh doanh thương mại phi nông nghiệp trừ đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại thuộc đối tượng người tiêu dùng không chịu thuế thì những trường hợp sau phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp gồm : + Những người sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công nghiệp gồm có đất để kiến thiết xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghiệp và những khu sản xuất, kinh doanh thương mại tập trung chuyên sâu khác có cùng chính sách sử dụng đất theo lao lý của pháp lý đất đai. + Những loại đất phải nộp thuế cũng gồm có những đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại gồm có đất để thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ; kiến thiết xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và những khu công trình khác ship hàng cho sản xuất, kinh doanh thương mại ( kể cả đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ) theo lao lý của pháp lý. + Những tổ chức triển khai, cá thể đang sử dụng đất để khai thác tài nguyên, đất làm mặt phẳng chế biến tài nguyên, trừ trường hợp khai thác tài nguyên mà không ảnh hưởng tác động đến lớp đất mặt hoặc mặt đất đang khai thác theo pháp luật của + Người sản dụng đất để sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, làm đồ gốm gồm có đất để khai thác nguyên vật liệu và đất làm mặt phẳng chế biến, sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm. + Các tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại thì cũng thuộc đối tượng người dùng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo lao lý của pháp lý .

Xem thêm: Đất phi nông nghiệp là gì? Quy định về đất phi nông nghiệp?

Ví dụ 1 : Công ty A được nhà nước cho thuê đất để khai thác quặng sát, trong tổng diện tích quy hoạnh đất được thuê là 4000 mét vuông đất có 2000 mét vuông trên mặt đất là đất rừng, còn lại là mặt phẳng cho việc khai thác và sản xuất quặng sắt. Việc khai thác quặng sắt không hề ảnh hưởng tác động đến diện tích quy hoạnh đất rừng, thì phần diện tích quy hoạnh đất rừng đó không thuộc đối tượng người dùng chịu thuế. mà công ty A chỉ phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp với diện tích quy hoạnh đất được thuê là 2000 mét vuông để sản xuất và khai thác quặng sắt.

3. Đối tượng không phải nộp thuế khi sử dụng đất phi nông nghiệp:

Những người sử dụng đất phi nông nghiệp không phải nộp thuế khi sử dụng đất phi nông nghiệp gồm có những loại đất như sau : + Những người sử dụng đất kiến thiết xây dựng những khu công trình sự nghiệp thuộc những đất thiết kế xây dựng những khu công trình sự nghiệp thuộc những ngành và nghành về kinh tế tài chính, văn hoá, xã hội, khoa học và công nghệ tiên tiến, ngoại giao của cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập theo lao lý của pháp lý. + Những loại đất làm nghĩa trang, nghĩa trang thì không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. + Theo lao lý của pháp lý so với những đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sẽ không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. + Đất có những khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ gồm có diện tích quy hoạnh đất kiến thiết xây dựng khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ theo khuôn viên của thửa đất có những khu công trình theo pháp luật của pháp lý. + Hiện nay, những loại đất quốc phòng, bảo mật an ninh gồm có những loại đất như sau : + Đất thuộc doanh trại, trụ sở đóng quân của doanh trại .

Xem thêm: Những khoản thu nào là khoản thu tài chính từ đất đai?

+ Đất làm địa thế căn cứ quân sự chiến lược làm doanh trại theo lao lý. + Đất của những tổ chức triển khai, đơn vị chức năng thì đất làm những khu công trình phòng thủ vương quốc, trận địa và những khu công trình đặc biệt quan trọng về quốc phòng, bảo mật an ninh theo lao lý của pháp lý. + Những loại đất làm ga, những quân sự chiến lược. + Đất ship hàng trực tiếp cho quốc phòng, bảo mật an ninh và những loại đất làm những khu công trình công nghiệp, khoa học, công nghệ tiên tiến.

+ Đối với những loại đất làm kho tàng của các đơn vị vũ trang nhân dân thì cũng không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

+ Những loại đất do bộ quốc phòng, bộ công an quản trị dùng đất làm trại giam, những trại giam, nhà tạm giữ, cơ sở giáo dục, trường giáo dưỡng theo lao lý của pháp lý. + Đối với những đất mà những đơn vị chức năng làm nhà khách, nhà công vụ, nhà thi đấu, nhà tập luyện thể dục, thể thao và những cơ sở khác thuộc khuôn viên doanh trại, trụ sở đóng quân của những đơn vị chức năng vũ trang nhân dân ;

4. Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

+ Theo lao lý của pháp lý hiện hành thì những người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của năm chia làm 2 kỳ. Kỳ thứ nhất, thời hạn nộp tiền chậm nhất là ngày ba mươi tháng năm của năm mà người có nghĩa vụ và trách nhiệm phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Sau khi những người nộp thuế nộp xong kỳ thứ nhất thì những người nộp thuế phải nộp tiếp kỳ thứ hai, thời hạn nộp tiền chậm nhất là ngày 31 tháng 10 theo lao lý của pháp lý .

Xem thêm: Trổ cửa phía sau nhà trên phần đất lưu không rộng 1,6m thì có đúng không?

Hiện nay, thì khi nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì những người nộp thuế được quyền lựa chọn nộp thuế một lần hoặc hai lần trong năm theo những kỳ mà phát luật pháp luật. Trong những trường hợp người nộp thuế muốn nộp một lần cho cả năm thì phải nộp vào kỳ nộp thứ nhất của năm. + Khi những người nộp thuế phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì thời hạn nộp tiền chênh lệch theo xác lập của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng ba năm sau. + Trong những trường hợp mà pháp lý pháp luật thì trong những trường hợp trong chu kỳ luân hồi không thay đổi 05 ( năm ) năm mà người nộp thuế đề xuất được nộp thuế một lần cho nhiều năm thì hạn nộp thuế chậm nhất là ngày ba mươi mốt tháng mười hai của năm đề xuất theo lao lý của pháp lý. Truy thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Theo lao lý của pháp lý thì những cá thể, tổ chức triển khai đang trực tiếp sử dụng đất phi nông nghiệp tự kê khai, tự nộp và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Trường hợp cơ quan thuế tăng trưởng không kê khai, không nộp tiền thuế thì những người nộp thuế sẽ bị truy thu những thời hạn chưa nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo pháp luật và những người sử dụng bị vi phạm thì sẽ bị xử phạt so với hành vi vi phạm theo lao lý của Luật quản trị thuế hiện hành.

TƯ VẤN TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ

Tóm tắt câu hỏi:

Công ty tôi được NN giao đất để xây nhà liền kề, lúc bấy giờ đang trong quy trình kiến thiết xây dựng chưa chuyển giao căn nào. Công ty tôi đã nộp đủ tiền thuế sử dụng đất. Vậy Công ty tôi có phải nộp thuế SD đất phi nông nghiệp không ?

Xem thêm: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp khi sang tên chuyển nhượng

Luật sư tư vấn:

Khoản 2.2 Điều 1 Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC lao lý đối tượng người dùng chịu thuế : Theo lao lý tại : “ Đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại gồm có đất để kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ; kiến thiết xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và những khu công trình khác Giao hàng cho sản xuất, kinh doanh thương mại ( kể cả đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ) ; ” phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. – Tại Điều 4 Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC pháp luật địa thế căn cứ tính thuế như sau : Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là diện tích quy hoạnh đất tính thuế, giá 1 mét vuông đất tính thuế và thuế suất. – Khoản 2 Điều 5 Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC pháp luật về diện tích quy hoạnh đất tính thuế như sau : “ Diện tích đất tính thuế là tổng diện tích quy hoạnh đất được nhà nước giao, cho thuê sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại ghi trên Giấy ghi nhận, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; Trường hợp diện tích quy hoạnh đất ghi trên Giấy ghi nhận, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thấp hơn diện tích quy hoạnh đất trong thực tiễn sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại thì diện tích quy hoạnh đất tính thuế là diện tích quy hoạnh đất thực tiễn sử dụng ”. – Khoản 1 Điều 6 Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC lao lý về giá 1 mét vuông : “ Giá của 1 mét vuông đất tính thuế là giá đất theo mục tiêu sử dụng của thửa đất tính thuế do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật và được không thay đổi theo chu kỳ luân hồi 5 năm ” – Khoản 2 Điều 7 Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC pháp luật về thuế suất : “ 2. Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp pháp luật tại Điều 2 Thông tư này sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại vận dụng mức thuế suất 0,03 %. ” Tại khoản 3 Điều 17 Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC pháp luật về thời hạn nộp thuế như sau : + Thời hạn nộp tiền thuế hàng năm chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm. Người nộp thuế được quyền lựa chọn nộp thuế một lần hoặc hai lần trong năm và phải triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm. Thời hạn nộp tiền chênh lệch theo xác lập của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm sau.

+ Trường hợp trong chu kỳ ổn định 5 năm mà người nộp thuế đề nghị được nộp thuế một lần cho nhiều năm thì hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 12 của năm đề nghị.

Khi-nao-phai-nop-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, công ty bạn thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Bạn có nếu rằng: “Công ty em đã nộp đủ tiền thuế sử dụng đất”. Vậy, trường hợp này thì bạn đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuế sử dụng đất, có nghĩa sẽ không phải nộp tiền thuế sử dụng đất nữa.

Source: https://wincat88.com
Category: BLOG

Đánh giá post
spot_img

BÀI VIẾT CÙNG CHỦ ĐỀ

- Đăng ký app xem 18+ -spot_img

ĐƯỢC XEM NHIỀU